Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Iakring, TP. Pleiku tọa lạc trên khu đất vàng nằm giữa trung tâm, nhưng mấy năm qua kể từ ngày chính quyền địa phương bàn giao đất cho Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư xây dựng đến nay chỉ trơ trọi mấy căn nhà dang dở, bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất. Biết tin Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra trách nhiệm của UBND tỉnh Gia Lai trong quản lý, sử dụng đất đai, đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường; hoạt động khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh… người dân địa phương rất quan tâm đến vấn đề này và mong sớm được các cơ quan chức năng điều tra xử lý đúng người, đúng tội, đúng pháp luật.

Nội dung kết luận kiến nghị chuyển hồ sơ sang Bộ Công an để điều tra sai phạm tại dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, trên diện tích là 3,1 ha. Dự có tổng vốn đầu tư hơn 760 tỷ đồng.

Ngoài dự án FLC ở 29 Nguyễn Văn Cừ, Thanh tra Chính phủ cung cấp thông tin đến Bộ Công an để điều tra sai phạm tại dự án điện gió, gồm: Dự án Nhà máy Điện gió Phát triển Miền núi do Công ty CP Điện gió Chư Prông Gia Lai làm chủ đầu tư; Dự án Nhà máy Điện gió Chế biến Tây nguyên do Công ty CP Năng lượng gió Chư Prông Gia Lai làm chủ đầu tư; Dự án Nhà máy Điện gió Hưng Hải Gia Lai do Công ty CP Đầu tư và Phát triển phong điện Gia Lai làm chủ đầu tư; Dự án Nhà máy Điện gió Chơ Long do Công ty CP Phong điện Chơ Long làm chủ đầu tư và Dự án Nhà máy Điện gió Yang Trung do Công ty CP Phong điện Yang Trung làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra Chính phủ, quá trình thực hiện dự án có nhiều vi phạm, hợp thức hóa cho chủ đầu tư. Đó là, Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành quyết định lựa chọn nhà thầu tư vấn thẩm định giá, có dấu hiệu chèn thêm số văn bản để hợp thức hoá cho việc UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể trước đó. Sở ký hợp đồng với đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể trước khi có quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Thông tư liên tịch số 14 của Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp và nghị định của Chính phủ.

UBND TP Pleiku ra Quyết định số 1653 (năm 2019) đưa ra các tiêu chí đấu giá quá cao so với quy mô của dự án, đã hạn chế sự tham gia của các nhà đầu tư khác nên sau 2 lần tổ chức đấu giá chỉ có duy nhất FLC đăng ký. Việc làm của UBND TP Pleiku nhằm tạo lợi thế cho Công ty FLC được giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá với giá khởi điểm, có nguy cơ thất thu ngân sách Nhà nước.

Việc UBND tỉnh Gia Lai ủy quyền cho UBND TP Pleiku ban hành quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất và UBND TP Pleiku phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khi dự án không có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 là vi phạm Luật Đất đai năm 2013. Đến tháng 01/2022 dự án chậm tiến độ, nhưng Sở KH&ĐT buông lỏng quản lý, không tham mưu thu hồi tiền ký quỹ với số tiền 5,8 tỷ đồng là vi phạm Nghị định 118 (năm 2015) và Nghị định số 31 (năm 2021) của Chính phủ.

          Có dấu hiệu hợp thức hóa hồ sơ về lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể là Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam. Chia tách dự án không đúng chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết đã ban hành. Trong thành phần Hội đồng Thẩm định giá đất, bảng giá đất tỉnh có Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam mà không phải đơn vị có chức năng tư vấn xác định giá đất khác để thẩm định chứng thư định giá đất là không khách quan, vi phạm Nghị định số 44 năm (2014) của Chính phủ. Tách thửa đất để cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với 90 thửa đất khi chưa thực hiện xong việc xây dựng nhà ở là trái với quy định tại khoản 1 Điều 26 và Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Theo nội dung kết luận: Trách nhiệm để xảy ra tồn tại, thiếu sót nêu trên thuộc Chủ tịch UBND TP Pleiku, Giám đốc Sở KH&ĐT, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định gia Miền Nam và các tổ chức, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ, cần cung cấp thông tin tới Bộ Công an để xử lý theo quy định.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an địa phương phối hợp với Cục Thuế tỉnh Gia Lai để điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách Nhà nước, nhất là các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc là đất trúng đấu giá.